Mit nézzen a minősítő iratban, ha házat vesz
Az eladó átadja a minősítő iratot, a vevő pedig legtöbbször csak az utolsó sort nézi: megfelel vagy nem felel meg. Pedig az irat és a mellé tartozó jegyzőkönyv ennél sokkal többet elárul a ház hálózatáról.
Frissítve: 2026. 11. 12.
Tartalom
Házvásárlás Gyál környékén: mit tartalmaz a villamos biztonsági felülvizsgálat minősítő irata, mi van a jegyzőkönyvben, mire figyeljen a dátumnál, a hibalistánál és a melléképületeknél.
Irat és jegyzőkönyv
A felülvizsgálatról két dokumentum készül. A minősítő irat az összegzés: mire terjedt ki a vizsgálat, ki végezte, mikor, és mi a minősítés. A mérési lap a részletes rész: minden kör mellett a mért szám és a megengedett határ.
Ha az eladó csak egy egyoldalas igazolást ad, kérje el a jegyzőkönyvet is. Mért értékek nélkül nem látszik, mely köröket vizsgálták, és milyen eredménnyel.
Ellenőrző lista a vevőnek
- A dátum: a hat évnél régebbi irat adásvételhez nem elég.
- A vizsgálat határa: a teljes ház, vagy csak egy része.
- Melléképületek: a garázs, a műhely, a nyári konyha szerepel-e.
- A minősítés és a hibalista: maradt-e nyitott hiba, és mi a határideje.
- A felülvizsgáló neve és képesítése, aláírás.
- Napelem, villámhárító: van-e róluk külön irat.
A hibák két csoportja
A minősítő irat a hibákat súlyosság szerint sorolja. A közvetlen élet- vagy tűzveszélyt jelentő részt a szabályzat szerint azonnal le kell választani, és csak javítás és újabb vizsgálat után szabad visszakapcsolni. A többi hibához a felülvizsgáló határnapot ad.
| Az iratban | Mit jelent a vevőnek |
|---|---|
| Megfelel, hiba nélkül | a vizsgálat idején rendben volt |
| Megfelel, határidős hibákkal | javítás kell a megadott napig, ezt a szerződés előtt célszerű beárazni |
| Nem felel meg, leválasztott rész | az érintett rész áram nélkül van, javítás és újramérés kell |
Ha nincs irat
Ha az eladónak nincs hat évnél frissebb irata, az eladás előtt a felülvizsgálatot el kell végezni. Vevőként is kezdeményezheti, ha a tulajdonos beenged, és a költség viseléséről a felek megállapodnak.
A vizsgálat egy kertes háznál két-négy óra, az irat 1–3 munkanap. Ha a szerződéskötés napja már ki van tűzve, ezt az időt is számolja bele.
Kapcsolódó szolgáltatások
Kérjen ajánlatot a saját munkájára
Írja meg, mit és hol kell elvégezni. Visszahívjuk, egyeztetjük a felmérést, utána tételes, írásos ajánlatot küldünk.
- A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
- Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
- Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig
Időpontot és árajánlatot kérek
Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.
1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?