Családi ház és lakás villamos felülvizsgálata Gyálon és környékén
Gyál utcáin és a 15 km-es körzet Pest vármegyei falvaiban, városaiban végigmérjük a házat a mérőóra utáni első kismegszakítótól a kerti szivattyúig. Az árat még az indulásunk előtt írásban kapja meg.
Tájékoztató ár 2026:Családi ház 200 m²-ig, egy főelosztóval, 66 000–72 000 Ftteljes ártáblázat- A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
- Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
- Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig
Időpontot és árajánlatot kérek
Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.
1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?
Ugyanaz a mérési sor a kertes háztól a raktárig
1/6KörbejárásFőelosztó, alelosztók, melléképületek vagy csarnokrészek. Itt dől el, melyik kör lakás, melyik munkahely.
Így végezzük a családi ház vagy lakás villamos biztonsági felülvizsgálatát
Gyál a főváros délkeleti határán fekszik, és egy itteni kertes telken ritkán áll egyetlen épület. A lakóház mögött ott a garázs, a nyári konyha, a fáskamra vagy egy kis műhely, a kertben szivattyú, öntözés, kapumotor és lámpák. Ezek sokszor évtizedek alatt, több kézből kaptak áramot. A villamos biztonsági felülvizsgálat a telek teljes hálózatát végigméri, és a minősítő okirat kimondja, rendben van-e. Lakóépületre a szabályzat hatévenkénti vizsgálatot ír elő, adásvétel és kiadás előtt pedig a hat évnél fiatalabb okirat a feltétel.
A gyáli munkanap az elosztók kinyitásával indul. Megnézzük a feliratokat, a sorkapcsokat, a kismegszakítók méretét és azt, hová fut a zöld-sárga ér. Utána körönként jön a műszer: védővezető-folytonosság, szigetelési ellenállás, hurokimpedancia, a Fi-relé kioldása, és ahol a ház saját földelőre támaszkodik, a földelés ellenállása. Egy kétszintes kertes háznál ez két-négy óra, egy vecsési vagy gyáli társasházi lakásnál jellemzően ennek a fele.
Az ár azon múlik, hány kört, elosztót és melléképületet kell bejárnunk. Kétszáz négyzetméternél kisebb, egy főelosztóval szerelt háznál a sáv 66 000–72 000 Ft, egy saját dobozzal bíró garázsért vagy műhelyért még 17 000–18 000 Ft kerül a számlára. A javítás külön tétel: ha a műszer hibát mutat, hibánként beárazott ajánlatot küldünk, a megjavított köröket visszamérjük. A munkaterületünk Gyál és a köré húzott 15 km-es légvonalas kör, ezen belül is csak Pest vármegye.
Amire figyelünk
Családi ház, lakás árak 2026
Bruttó tájékoztató sávok 2026-ra, Gyálra és a 15 km-es körzetre. A kijárás, a mérési lap és a minősítő okirat mindegyikben benne van.
| Tétel | Ár | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Családi ház 200 m²-ig, egy főelosztóval | 66 000–72 000 Ft | |
| Családi ház 200 és 350 m² között | 88 000–97 000 Ft | a mérési pontok számától függően |
| Nagy ház 350 m² felett | 930–1 020 Ft/mérési pont | áramkör, dugalj, lámpahely, gépbekötés |
| Lakás 80 m²-ig, egy elosztóval | 50 000–54 000 Ft | |
| Lakás 80 m² felett vagy két elosztóval | 58 000–63 000 Ft | |
| Garázs, nyári konyha, műhely saját dobozzal | 17 000–18 000 Ft/db | |
| Háztetős napelem mérése a házzal egy napon, saját okirattal | 58 000–63 000 Ft | |
| Visszamérés a megjavított körökön, friss okirattal | 25 000–27 000 Ft | |
| Aláírt papírpéldány | 5 500–6 500 Ft/db |
Felülvizsgálat-kalkulátor Gyálra és környékére
Az épület típusa, mérete és a kiegészítő vizsgálatok alapján tételesen kiszámolja a villamos felülvizsgálat várható díját.
Becslés, kb. 140 m² alapterület
Családi ház villamos biztonsági felülvizsgálata
66 000–72 000 Ft
Bruttó, anyaggal és munkadíjjal, 2026-os árakon. Várható időtartam: kint két-négy óra, az okirat pár munkanap múlva érkezik.
| Tétel | Ár |
|---|---|
| Családi ház 200 m²-ig, egy főelosztóval | 66 000–72 000 Ft |
Tájékoztató becslés. A pontos ár a helyszíni felmérés után, írásos, tételes ajánlatban születik.
Tudnivalók, családi ház, lakás
Mi tartozik egy fővároshatári kertes ház felülvizsgálatához, milyen sorrendben dolgozik a műszer, mikor jár le a ciklus, hogyan készüljön, és mi mozgatja az árat.
Frissítve: 2026. 11. 12.
Mit mérünk egy kertes telken
A vizsgálat a mérőóra után kezdődik, és mindenre kiterjed, ami onnan áramot kap. Gyál környékén ez a lakóház dobozán túl jellemzően a garázst, a nyári konyhát, a tárolót és a kert köreit jelenti. Ha egy hátsó épület a ház dobozáról táplált, a ház köreivel együtt kerül sorra, ha saját doboza van, külön tétel.
Nem mérjük a szolgáltató plombált mérőhelyét és a dugvillás háztartási gépeket. A napelemet és a villámhárítót ugyanazon a gyáli kijáráson is megnézhetjük, ezekről saját okirat készül.
- főelosztó és alelosztók, kismegszakító-feliratokkal
- dugalj- és lámpakörök épületenként
- fixen bekötött fogyasztók: bojler, tűzhely, klíma, hőszivattyú, kapumotor
- kültéri dugaljak, kerti lámpák, szivattyú, öntözésvezérlő
- saját földelő, ha a ház arra támaszkodik
A műszer útja a házban
A sorrend az MSZ HD 60364-6 szabványt követi, erre a szabályzat 1.9. pontja hivatkozik. Az egyik lépés eredménye kell a következő értelmezéséhez, ezért a gyáli házaknál is ugyanígy haladunk.
- Szemrevétel a dobozoknál és a hátsó épületekben.
- A zöld-sárga ér végigkövetése minden dugaljig és fém készülékházig.
- Szigetelés mérése kikapcsolt körön, egyenfeszültségű műszerrel.
- Zárlati hurok: elég gyorsan bont-e a kismegszakító, ha fázis ér a házhoz.
- A Fi-relék kioldási árama és ideje, és hogy mely körök vannak mögöttük.
- Földelési ellenállás, ha a háznak saját földelője van.
Mikor jár le
A szabályzat 1.13.2. pontja lakóépületre hat évet ad. Ha a ház egyik szobájában rendelő, iroda vagy műhely üzemel, és az munkahely, arra a szárnyra három év vonatkozik. Eladás és kiadás előtt a hat évnél fiatalabb okirat számít.
| Helyzet | Mikor kell vizsgálat |
|---|---|
| Lakóház, saját használat | legalább 6 évente |
| A ház munkahelyként használt része | legalább 3 évente |
| Eladás, bérbeadás | ha nincs 6 évnél frissebb irat |
| Bővítés, átalakítás | az érintett részen, használatba vétel előtt |
| Tűz, beázás, villámcsapás után | az érintett részen, soron kívül |
Felkészülés a mérés napjára
A szigeteléshez ki kell húzni a gépeket, és minden dobozhoz szabad út kell. Ha az alábbiakat előre megcsinálja, egy kertes háznál fél-egy óra megspórolható, és nem kell kétszer kijönnünk.
- a hátsó épületek és a kerti dobozok kulcsa legyen kéznél
- a dobozok előtti polcot, szekrényt pakolja félre
- a régi okiratot vagy érintésvédelmi papírt tegye ki az asztalra
- jelezze, melyik körön van hűtő, fagyasztó, kazánvezérlés, riasztó
Mi mozgatja az árat
A JóSzaki 2026-os összesítése szerint egy családi ház vizsgálata országosan nagyjából 45 000 és 70 000 Ft között mozog. A mi gyáli sávunk kétszáz négyzetméterig 66 000–72 000 Ft, mert minden kört végigmérünk, és a Fi-relét műszerrel vizsgáljuk.
Az időt és így az árat a mérési pontok adják: körök, dugaljak, lámpahelyek, gépbekötések. Egy kertes háznál ehhez jönnek a saját dobozos hátsó épületek, darabonként 17 000–18 000 Ft.
Ha a műszer hibát mutat
Közvetlen élet- vagy tűzveszélynél a szabályzat 1.14.1. pontja azonnali leválasztást ír elő, és a hibás szakasz csak javítás és újabb vizsgálat után kapcsolható vissza. Ezt még a helyszínen jelezzük.
A kisebb hibákhoz az okirat határnapot rendel. Ebből a listából hibánként beárazott javítási ajánlat lesz, a javítás villanyszerelői munka, a beépítendő anyagot mi vásároljuk meg, végül a megjavított köröket visszamérjük, és friss okirat készül.
Források
- 40/2017. (XII. 4.) NGM rendelet, Villamos Műszaki Biztonsági Szabályzat, Nemzeti Jogszabálytár
- 2007. évi LXXXVI. törvény a villamos energiáról, 137/A. §, Nemzeti Jogszabálytár
- Villamos biztonsági felülvizsgálók, a nyilvántartásba vétel állása, Magyar Kereskedelmi és Iparkamara
- Villamos biztonsági felülvizsgálat árak 2026, JóSzaki
- Gyál, Wikipédia, megtekintve 2026. 11. 12.
Tipikus hibák, amiket elkerülünk
A hátsó épület kimarad
A garázs vagy a műhely dobozát nem nyitják ki, holott ugyanarról az óráról kap áramot. Az ilyen okirat a telek felét nem fedi le.
Földkábel mérés nélkül
A kertbe ásott vezeték, a kültéri dugalj és a szivattyú köre marad ki legtöbbször, pedig a nedves talaj itt öregíti a szigetelést a leggyorsabban.
Régi és új szárny összemosva
Egy hozzáépített szoba vagy tetőtér más korban készült. Ha a mérési lap nem választja szét, a minősítés alapja követhetetlen.
Így dolgozunk
- 1
Adatok a telekről
Alapterület, épületek, dobozok száma, a vizsgálat oka. A régi okirat dátuma is sokat segít.
- 2
Ár és nap
Két napon belül megbeszéljük az időpontot, előtte írásban megy az ár, és az is, mely körök lesznek pár percig sötétek.
- 3
Körbejárás, műszer
Dobozok, hátsó épületek, kert, aztán körönként a műszer. A végén szóban is elmondjuk, mit láttunk.
- 4
Okirat, hibalista
Pár munkanapon belül e-mailben jön a mérési lap és az okirat, hiba esetén mellette a beárazott javítás.
Gyakori kérdések
Mennyibe kerül egy gyáli családi ház felülvizsgálata?
Hány évente kell egy lakóházat végigmérni?
Társasházi lakásban is kötelező a hatéves mérés?
Mennyi ideig leszünk áram nélkül?
A kerti szivattyút és a kültéri lámpákat is mérik?
Miért fizetős a kijárás?
Ki végzi a mérést?
Családi ház, lakás településenként
Kérjen ajánlatot két perc alatt
Írja meg a lakóház vagy a lakás alapterületét, a telek épületeit (garázs, nyári konyha, műhely), a dobozok számát, a napelemet vagy villámhárítót, és a legutolsó okirat évét.